Asunto-osakeyhtiön yhtiökokous vinkkejä keväälle

Asunto-osakeyhtiön yhtiökokous vinkkejä keväälle

Nyt keväällä edessä odottaa monilla asunto-osakeyhtiön yhtiökokous, jossa tehdään tärkeitä päätöksiä osakkeenomistajien toimesta. Näitä tärkeitä päätöksiä voivat olla esimerkiksi se, toteutetaanko tietty suurempi korjaushanke, millä tavalla se toteutetaan ja kuinka hankkeen toteuttaminen rahoitetaan. Tästä kirjoituksesta voit lukea muutamia vinkkejä yhtiökokoukseen osallistumiseksi. Kutsuaika Monilla ja varsinkin uusilla osakkeenomistajalla saattaa olla mielessään kysymys siitä, milloin yhtiökokouskutsu tulisi…

Uuden omistajan vastuu yhtiövastikkeesta

Uuden omistajan vastuu yhtiövastikkeesta

Asunto-osakkeiden kaupassa isännöitsijäntodistus on monella tapaa tärkeä asiakirja. Se on tärkeä asiakirja myös maksamattomien yhtiövastikkeiden osalta. Tässä kirjoituksessa tarkastellaankin sitä, mikä on uuden omistajan vastuu yhtiövastikkeesta siinä tilanteessa, kun on tehty asuntokauppa, mutta aiempi omistaja on tätä ennen laiminlyönyt vastikkeen maksuvelvollisuutensa eli jättänyt vastikkeet maksamatta. Uuden omistajan vastuu yhtiövastikkeesta Asunto-osakkeiden kaupassa pääsäännöksi voidaan katsoa se,…

Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestys

Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestys

Asuntosijoittajan ostaessa sijoituskohteen hankinta kohdistuu hyvin usein nimenomaan asunto-osakeyhtiön osakkeisiin. Asunto-osakeyhtiön toiminnassa taas keskeisellä sijalla on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestys. Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajat voivat juuri yhtiöjärjestyksessä määrätä yhtiön toiminnasta. Sen vuoksi asuntosijoittajalle on keskeisen tärkeää tutustua asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen määräyksiin jo ennen ostopäätöksen tekemistä. Tässä kirjoituksessa tarkastellaankin sitä, mikä on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestys ja mitä tietoja yhtiöjärjestyksestä ilmenee. Mikä…