Asunnon kauppakirja – Kuinka laatia?

Asunnon kauppakirja – Kuinka laatia?

Omaa asuntoaan itsenäisesti myyville yksi keskeisiä asiakirjoja, joita tulee kaupan tekemiseksi laatia, on asunnon kauppakirja. Tässä kirjoituksessa asunnon kauppakirjalla tarkoitetaan samaa kuin asunto-osakkeen kauppakirjalla. Asunto-osakkeiden kauppa ei ole määrämuotoinen oikeustoimi, kuten esimerkiksi kiinteistön kauppa, joka on tehtävä lain määräämällä tavalla ollakseen sitova. Tästä huolimatta asunnon kauppakirja on syytä laatia aina kirjallisessa muodossa. Tässä kirjoituksessa tarkastellaankin…

Asunnon myynti itse – ohjeita asunnon myyntiin

Asunnon myynti itse – ohjeita asunnon myyntiin

Jonkun aikaa sitten sopimuspohja.comissa julkaistiin opas, jonka teemana on asunnon ostaminen. Oppaassa kerrottiin asioista, joita asunnon ostajan olisi hyvä ottaa huomioon harkitessaan seuraavan asunnon ostoa. Tämänkertaisena teemana puolestaan on asunnon myynti itse. Tarkoitus on käydä läpi asioita, jotka ovat tärkeitä asuntoa itsenäisesti, ilman kiinteistönvälittäjää myyvälle myyjälle. Käytetyn asunnon kauppa Oppaassa tarkastellaan samoin kuin ostajankin oppaassa…

Asunnon ostaminen – Lue vinkit asunnon ostoon

Asunnon ostaminen – Lue vinkit asunnon ostoon

Asunnon ostaminen on yksityishenkilölle usein yksi merkittävimmistä sijoituksista koko elämän aikana. Tämä asunnon ostajan opas pitää sisällään keskeisiä asioita, joita asunnon ostoa harkitsevan on hyvä ottaa huomioon, jos ostopäätöksen kohteena on käytetyn asunnon tai toisin sanoen käytetyn asunnon asunto-osakkeiden hankinta. Oppaassa muun muassa käydään läpi seuraavanlaisia kysymyksiä: Mikä on asunto-osakeyhtiö? Mitkä ovat asunto-osakeyhtiön keskeiset toimielimet…

Käsiraha asuntokaupassa

Käsiraha asuntokaupassa

Käsiraha asuntokaupassa on usein järkevää maksaa siinä vaiheessa, kun ostaja tekee tarjouksen tietystä haluamastaan asunnosta. Tällöin ostaja tavallisesti haluaa antaa myyjälle vakuuden siitä, että ostaja on tosissaan liikkeellä ja varsinainen kauppa tullaan myös ostotarjouksen mukaisesti tekemään. Tässä kirjoituksessa tarkastellaan sitä, mitä asuntokaupassa tarkoitetaan käsirahalla ja miten käsirahan maksaminen vaikuttaa asuntokaupan osapuoliin. Tarkastelun kohteena on nimenomaan…

Asunnon myynti vuokrattuna

Asunnon myynti vuokrattuna

Vuokrasuhteen alussa tai siitä vasta vielä neuvoteltaessa vuokralaista kiinnostaa, millainen hänen tuleva vuokranantajansa on. Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa säädetäänkin vuokranantajan olevan velvollinen ilmoittamaan vuokralaiselleen, mihin hänen oikeutensa antaa huoneisto tai sen osa vuokralle perustuu tai mikä puolestaan rajoittaisi vuokranantajan oikeutta. Vuokranantaja voikin ilmoittaa oikeutensa perustuvan siihen, että hän omistaa nyt vuokralle annettavan huoneiston. Mutta mitä…

Myytävät asunnot ja juridiikka

Myytävät asunnot ja juridiikka

Arkikielessä puhutaan monesti asunnon ostamisesta riippumatta siitä, onko ostettavana kohteena esimerkiksi uusi vai käytetty asunto, asunto-osakkeet vai kiinteistö. Juridisesti myytävät asunnot on kuitenkin jaoteltava tarkemmin niin, että on selvää minkälaisesta asunto-omaisuudesta on kulloinkin kyse. Lain silmissä on nimittäin eri asia ostaa esimerkiksi kiinteistö kuin asunto-osakkeet. Kiinteistön ostoon onkin sovellettava kokonaan eri lakia kuin asunto-osakkeiden ostoon….