Vuokrasopimuksen purkaminen

Vuokrasopimuksen purkaminen

Toisinaan asuinhuoneiston vuokrasuhteessa asiat voivat kehittyä äärimmilleen, jopa tilanteeseen, jossa vuokrasopimuksen purkaminen tulee ajankohtaiseksi. Eräässä aiemmassa blogikirjoituksessa: “vuokralaisen oikeus purkaa vuokrasopimus” keskityttiin samaan asiaan vuokralaisen näkökulmasta, ja tämänkertaisessa blogikirjoituksessa tarkastellaan sitä, milloin vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen ja mitä vuokranantajan tulee vuokrasopimusta purkaessaan huomioida. Mitä tarkoittaa vuokrasopimuksen purkaminen? Lyhyesti sanottuna vuokrasopimuksen purkaminen tarkoittaa sitä, että toinen…

Varoitus vuokralaiselle – kuinka menetellä?

Varoitus vuokralaiselle – kuinka menetellä?

Joskus vuokralainen menettelee vuokrasuhteessa moitittavalla tavalla esimerkiksi metelöimällä toistuvasti tai hoitamalla hallinnassaan olevaa huoneistoa huonosti. Näissä erilaisissa tilanteissa vuokranantajalla voi olla mielessä vuokrasopimuksen purkaminen ja uuden vuokralaisen etsintä. Voiko vuokrasopimusta kuitenkaan purkaa suoraan vai tulisiko ensin antaa varoitus vuokralaiselle? Miksi kirjallinen varoitus vuokralaiselle olisi annettava? Tietyissä tilanteissa laki asuinhuoneiston vuokrauksesta vaatii vuokranantajaa antamaan vuokralaiselle kirjallisen…

Vuokra asunnon remontointi

Vuokra asunnon remontointi

Vuokralaisen katsellessa sopivaa vuokra-asuntoa hän saattaa joidenkin asuntojen osalta jo mielessään nähdä, millaiselta asunto näyttäytyisi pienen pintaremontin jälkeen. Tapettaja voisi olla mieluista hieman vaihtaa ja keittiön kaappeja uusia. Vuokra asunnon remontointi voisi saada asunnon näyttämään hyvinkin toisenlaiselta. Tosiasia kuitenkin on se, että vuokranantajan ja vuokralaisen käsitykset hyvin tehdystä tai hienosta remontista eivät välttämättä kohtaa. Ne…

Vuokralaisen oikeus purkaa vuokrasopimus

Vuokralaisen oikeus purkaa vuokrasopimus

Tässä kirjoituksessa tarkastellaan seitsemää erilaista tilannetta, joissa tulee ratkaistavaksi mikä on vuokralaisen oikeus purkaa vuokrasopimus. Kirjoituksessa tarkastellaan asuinhuoneistoja koskevia tapauksia. Vuokralaisen oikeus purkaa vuokrasopimus Terveydelle aiheutuva ilmeinen vaara 1. Vuokralaisen oikeus purkaa vuokrasopimus heti on käsillä, jos vuokralaisen, hänen kotiväkeensä kuuluvan tai vuokralaisen palveluksessa olevan terveydelle aiheutuu ilmeistä vaaraa huoneiston käyttämisestä vuokrasopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen. Tällä…

Vuokrahuoneiston välittäjä asunnon vuokrauksen apuna

Vuokrahuoneiston välittäjä asunnon vuokrauksen apuna

Vuokrahuoneiston välittäjä voi olla vuokranantajalle avuksi vuokranantajan etsiessä asunnolleen sopivaa vuokralaista. Tässä kirjoituksessa tarkastellaankin muun muassa vuokravälittäjän kanssa tehtävää toimeksiantosopimusta ja sitä kuinka vuokrahuoneiston välittäjän on huolehdittava saamastaan toimeksiannosta. Kirjoituksessa toimeksiantajan oletetaan olevan aina vuokranantaja, joka vuokraa asuinhuoneistoa kuluttajan asemassa. Toimeksiantajana voisi kuitenkin yhtä hyvin olla myös vuokralainen. Kuka on vuokrahuoneiston välittäjä? Kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston…

Vuokrasopimuksen irtisanominen

Vuokrasopimuksen irtisanominen

Vuokrasopimuksen irtisanominen Vaikka vuokrasuhde olisi ollut menestyksellinen jo pitkään, voi vuokrasuhteen päättäminen ja vuokrasopimuksen irtisanominen tulla eteen jossakin vaiheessa vuokrasuhdetta. Vuokralainen saattaa tarvita esimerkiksi perheenlisäyksen vuoksi suuremman asunnon. Vuokranantaja puolestaan saattaa tarvita vuokraamansa asunnon oman perheensä käyttöön tai sitten vuokranantaja haluaa myydä vuokraamansa asunnon, jotta hän voi hankkia perheelleen asunnon, joka vastaa paremmin vuokranantajan ja…

Vuokrasopimus – Ohjeita laadintaan

Vuokrasopimus – Ohjeita laadintaan

Kuinka laatia vuokrasopimus? Monilla kesälomat ovat jo alkaneet, mutta vuokramarkkinoilla on edessä vielä vilkas kausi. Monet opiskelijat saavat tietää mahdollisesta opiskelupaikastaan ja ryhtyvät jossain vaiheessa etsimään sopivaa vuokra-asuntoa. Vuokranantajille tämä tarkoittaa sitä, että uusia vuokrasopimuksia tulee ryhtyä laatimaan. Vuokrasopimus on vuokrasuhteen tärkein asiakirja, joten sen vuoksi sitä ei kannata tehdä hätäisesti. Vuokrasopimukseen liittyy monia asioita,…